Berbanding dengan pengurusan tradisional bangunan konkrit pratuang, terdapat tiga isu dan pendekatan utama dalam perancangan perhimpunan di tapak, susun atur umum di tempat, dan kualiti bangunan pemasangan akhir yang mesti diberi perhatian dengan baik, dan isu-isu ini mesti diselesaikan secara sistematik sebelum projek dimulakan. Anda tidak boleh meninggalkannya ke tempat kejadian untuk membuat perubahan semasa anda pergi.
Pada masa ini, kerajaan kebangsaan dan tempatan mempunyai banyak dasar sokongan untuk bangunan pasang siap. Sesetengah kawasan yang dibangunkan secara ekonomi juga menetapkan kadar pemasangan minimum, seperti 15%, 20%, 30%, dan lain -lain. Bayangkan, jika kadar pemasangan bahagian struktur utama bangunan sangat rendah, bagaimanakah ia boleh dipanggil bangunan pasang siap? Ini hanya boleh dipanggil bangunan menggunakan sebilangan kecil komponen PC. Oleh itu, kami percaya bahawa hanya bangunan dengan tahap tertentu kadar prefabrication PC boleh dipanggil bangunan pasang siap. Dalam konteks ini, lebih bermakna untuk membincangkan pengurusan di tapak bangunan pasang siap dan menyediakan penyelesaian yang lebih baik untuk pembinaan bangunan masa depan. Rujukan pengurusan.
Pengurusan tapak pembinaan tradisional mempunyai banyak kekurangan. Walau bagaimanapun, dalam sepuluh tahun yang lalu, dengan peningkatan berterusan tahap pengawasan pihak berkuasa tempatan, peningkatan secara beransur -ansur dalam intensiti pengawasan, dan sejumlah besar demonstrasi oleh beberapa syarikat yang cemerlang, keseluruhan tahap pengurusan tapak telah bertambah baik. dibangkitkan secara dramatik. Tetapi masih terdapat beberapa masalah yang sukar diselesaikan. Sebagai contoh, terdapat masalah seperti bunyi bising waktu malam yang mengganggu penduduk, masalah debu di tempat, kekurangan buruh, dan masalah kualiti biasa yang dihasilkan. Masalah ini kelihatan sukar untuk diselesaikan dengan baik dengan bergantung semata -mata pada peningkatan pengurusan. Bangunan prefabrikasi yang disokong oleh perindustrian pembinaan dapat menyelesaikan masalah di atas.
Dalam amalan yang berterusan, kami mendapati bahawa berbanding dengan pengurusan tradisional di tapak bangunan pasang siap, terdapat tiga isu dan pendekatan utama yang memerlukan perhatian yang besar, dan isu-isu ini mesti diselesaikan secara sistematik sebelum projek dimulakan dan tidak dapat ditinggalkan sehingga perubahan dibuat di tempat.
1. Pelan perhimpunan di tempat
Pengurusan pelan pembinaan juga penting dalam pengurusan projek tradisional yang salah, tidak begitu sukar jika ada masalah untuk diperbaiki. Industri pembinaan tradisional adalah industri yang mempunyai produktiviti yang sangat maju dan pelbagai sistem bekalan sumber sangat maju. Secara teorinya, apa jua sumber yang diperlukan di tapak pembinaan boleh digunakan dalam masa yang sangat singkat.
Bangunan pasang siap PC adalah berbeza. Ia mempunyai lebih banyak komponen PC daripada bangunan tradisional. Ini adalah perbezaan terbesar. Komponen PC mempunyai dua ciri utama. Pertama, komponen tunggal sangat berat dan sukar untuk bergerak. Kedua, ia mestilah pasang siap dan dikekalkan di kilang sebelum diangkut ke tapak.
Ini menempatkan permintaan yang tinggi untuk merancang kerja. Adalah perlu untuk mengira berapa banyak komponen PC di setiap tingkat, bagaimana untuk mengklasifikasikan dan mengira mereka, dan menghantar keperluan ke kilang PC terlebih dahulu untuk penyesuaian. Permintaan datang lebih awal, dan kilang PC tidak dapat menyusunnya, mengakibatkan inventori. Permintaan itu terlambat, dan kilang PC tidak dapat menghasilkannya, yang mempengaruhi kemajuan pembinaan. Pada masa yang sama, jika komponen PC terlepas atau rosak semasa pengangkutan, kerja lain di tapak akan dihentikan, menyebabkan menunggu kerja, yang merupakan sisa besar. Di samping itu, jika susunan komponen PC tidak betul, komponen perlu diselaraskan di tapak, yang sangat sukar, memakan masa, dan intensif buruh.
Jadi bagaimana anda merancang? Kerja Perancangan Pengurusan Projek Pembinaan PC PC mesti memahami satu teras, iaitu, "PC Component Hoisting" adalah teras pelan. Segala -galanya mesti tertakluk kepada pelan ini dan memperuntukkan pelbagai sumber dengan komponen PC sebagai teras. Hanya dengan melakukan ini, semua masalah dapat ditangkap di akar mereka, dan adegan yang sibuk akan menjadi tegang dan teratur.
Pengurusan pembinaan industri pembinaan tradisional hanya boleh bekerja di tapak projek, tetapi pengurusan pelan bangunan pasang siap harus masuk ke dalam kilang PC. Sekiranya terdapat ralat bekalan kilang, ia tidak dapat diselesaikan dalam masa yang singkat kerana jaminan sumber telah mengalami perubahan besar. Pada masa lalu, terdapat bekalan yang tidak terhad, tetapi kini ia adalah bekalan yang disesuaikan. Oleh itu, untuk merancang dengan baik, anda mesti menyesuaikan diri dengan perubahan baru ini.
2. Susun atur umum laman web ini
Ini adalah masalah yang terlalu biasa untuk tapak pembinaan tradisional. Walau bagaimanapun, untuk tapak pembinaan pemasangan PC, situasi baru telah muncul kerana kewujudan komponen PC.
Masalah pertama ialah mengangkat menegak.
Sebelum ini, pengiraan yang terlalu tepat tidak diperlukan. Jika kren menara tidak dapat menutupi kawasan tersebut, gunakan buruh manual. Kerana mereka semua berada dalam kepingan, mereka boleh dibuang tanpa banyak kesukaran. Tetapi sekarang kita berhadapan dengan beberapa tan atau sepuluh tan komponen PC, dan kaedahnya sangat berbeza. Apabila meletakkan susun atur keseluruhan, pengiraan yang tepat untuk mengangkat mesti dibuat. Berapakah jarak mengangkat terpanjang? Berapakah berat badan mengangkat maksimum? Tonnage Tower Crane yang paling ekonomik dan kos efektif? Sekiranya pengiraan adalah salah terlebih dahulu, selagi satu komponen tidak dapat dinaikkan, anda akan menghadapi masalah besar. Pada masa ini, ia tidak boleh dipindahkan secara manual. Ia boleh dikatakan bahawa tidak ada penyelesaian. Oleh itu, pemilihan model peralatan mengangkat menegak adalah titik yang sangat kritikal. Model yang berukuran kecil akan menyebabkan masalah di atas, model yang besar akan menyebabkan kenaikan kos, dan sebarang kecederaan akan membawa kerugian yang tidak dapat diukur.
Isu penting kedua ialah masalah susun atur lalu lintas yang disebabkan oleh pengangkutan komponen PC ke laman web ini.
Kerana kapasiti beban trak pengangkutan komponen PC sangat besar, ia mesti dipertimbangkan bahawa trak mesti diangkut pada satu masa dan dibongkar berhampiran titik mengangkat, tetapi tidak dapat diangkut dua kali. Ini memerlukan jalan pengangkutan di lokasi mesti dirancang dengan teliti, dengan mengambil kira bukan sahaja keperluan perubahan kenderaan berat tetapi juga kapasiti bawaan jalan itu sendiri. Sekiranya terdapat masalah dalam sama ada aspek, tapak pengurusan projek akan menjadi huru -hara dan banyak kos tambahan akan ditanggung.
3. Kualiti pembinaan pemasangan akhir
Beberapa masalah kualiti biasa yang sukar diatasi di bangunan tradisional, seperti rembesan air di dinding luaran, plaster berongga, retak, penyimpangan geometri, dan satu siri masalah lain, secara teorinya sukar untuk membasmi tangan. Kemunculan bangunan pasang siap dapat menyelesaikan masalah umum ini.
Walau bagaimanapun, bangunan pasang siap menyelesaikan masalah lama, dan tidak semuanya baik -baik saja. Risiko kualiti baru mungkin akan timbul. Sekiranya kita tidak memperhatikannya, masalah baru akan mengimbangi manfaat yang dibawa oleh kemajuan teknologi, dan masalahnya akan menjadi lebih serius.
Berbanding dengan kaedah pembinaan tradisional, masalah kualiti yang paling tipikal bangunan pasang siap terutamanya jatuh ke dalam tiga kategori:
Isu Ketepatan Pemasangan Komponen PC.
Komponen PC terutamanya termasuk komponen dinding luaran, komponen dinding dalaman, komponen lantai, dan komponen lain. Selain itu, komponen -komponen ini semua berat, dan pergerakan mereka mesti bergantung pada sejumlah besar peralatan kren menara, yang berada di luar keupayaan buruh manual. Ketepatan komponen ini semasa proses pemasangan secara langsung menentukan ketepatan geometri struktur bangunan. Secara umumnya, kami memasang komponen periferal terlebih dahulu. Kerana ini adalah komponen yang memerlukan ketepatan tertinggi, jika terdapat penyimpangan dalam pemasangan komponen periferal, ia akan membawa kepada dua akibat yang serius. Pertama, dinding luaran di lantai yang sama tidak sekata, dan kedua, ketegangan lantai bersebelahan tidak dapat dijamin. Kewujudan kedua-dua masalah utama ini akan menyebabkan masalah yang sukar untuk diperbaiki untuk melihat dan merasakan dinding luar. Lebih -lebih lagi, jika kesilapan kumulatif terlalu besar, ia akan menjejaskan keselamatan struktur. Sudah tentu, pemasangan komponen PC dalaman agak mudah dikawal. Tetapi ia juga mesti dikawal ketat dalam ralat yang dibenarkan. Untuk mengawal kesilapan ketepatan pemasangan, setiap syarikat pembinaan mesti merumuskan kaedah pembinaan yang ketat dan beroperasi mengikut kaedah pembinaan untuk memastikan penempatan yang tepat pada satu masa. Hanya dengan cara ini, kelebihan asas bangunan pasang siap dapat dicerminkan.
Isu kebolehpercayaan sambungan menegak komponen PC.
Jika bangunan PC mahu meningkatkan kadar pemasangan, mereka mesti membuat penemuan dalam pemasangan struktur menegak. Jika penempatan dalaman dan pemalam luaran digunakan untuk membina bangunan PC, sukar untuk mencerminkan kelebihan komprehensif bangunan pasang siap. Apabila menggunakan komponen pasang siap dan bukannya kaedah cast-in-place untuk komponen menegak, masalah terbesar yang dihadapi adalah keselamatan dan kebolehpercayaan sambungan menegak. Kaedah sambungan lengan lengan juga merupakan teknologi yang sangat matang di Jerman dan Jepun, dan spesifikasi negara kita juga mempunyai piawaian pembinaan dan penerimaan yang sepadan. Oleh itu, kita tidak perlu bimbang tentang keselamatan dan kebolehpercayaan dari perspektif subjektif.
Isu yang paling penting pada masa ini ialah setiap unit pembinaan mesti mengikuti teknologi lengan grouting dan beroperasi tanpa sebarang kompromi. Pastikan lengan adalah produk yang berkelayakan, pastikan bahan grouting adalah produk yang berkelayakan dan bahawa kepenuhan grouting di tapak memenuhi keperluan spesifikasi. Bahan -bahan ini semua berkelayakan dan dikendalikan dengan ketat mengikut proses, jadi kualiti mesti dijamin. Semua unit pembinaan mesti mengelakkan oportunisme, jika tidak, ia akan membawa kepada kesilapan besar. Pada masa ini terdapat beberapa produk di pasaran yang belum menjalani pemeriksaan dan pensijilan yang ketat dan tidak mempunyai paten. Mereka adalah produk palsu yang dibuat oleh beberapa perniagaan kecil, tetapi harga rendah, jadi mereka sangat dipasarkan. Perusahaan tidak boleh mengambil risiko, jika tidak, apabila masalah keselamatan struktur berlaku, kerugian akan menjadi tidak dapat ditanggung.
Masalah kalis air jahitan
Kelebihan kualiti bangunan PC ialah pembuatan kilang menggantikan pembinaan manual di tapak, tetapi kilang tidak dapat membina rumah lengkap. Rumah itu hanya boleh dipecah menjadi komponen. Komponen ini dihasilkan di kilang -kilang, dan kualiti mereka dijamin, selamat dan cantik. Walau bagaimanapun, apabila komponen -komponen ini dipasang di tapak, sejumlah besar sendi dibuat dalam sambungan setiap komponen. Secara relatifnya, sendi dinding dalaman agak mudah untuk ditangani. Walaupun ada masalah, akibatnya tidak serius dan mudah dibaiki. Sekiranya terdapat masalah dengan sendi dinding luar, masalah serius akan berlaku. Pertama, penampilan akan sangat dikompromikan dan rumah tidak dapat disampaikan. Kedua, sendi akan bocor, yang akan menjejaskan fungsi penggunaan secara serius, sehingga menjadi projek yang tidak layak.
Untuk menyelesaikan masalah kebocoran bersama, tidak cukup untuk bergantung pada proses pembinaan sahaja. Ia mesti terlebih dahulu diselesaikan dari reka bentuk struktur. Kalis air yang boleh dipercayai mesti bergantung pada struktur. Oleh itu, apabila mengkaji lukisan, reka bentuk kalis air struktur mesti dikaji dengan teliti. Sama ada sendi mendatar atau sendi menegak, reka bentuk kalis air struktur mesti dilakukan dengan baik. Kedua, apabila memasuki peringkat pemasangan akhir, sendi mendatar mesti duduk dan disediakan. Di bawah tindakan graviti, adalah mungkin untuk mengelakkan kebocoran. Sendi menegak, kerana tidak ada memerah oleh graviti dan pengembangan dan penguncupan yang disebabkan oleh tekanan suhu, mesti dirawat dengan berhati -hati. Sekurang-kurangnya dua lapisan kalis air mesti dilakukan, satu lapisan mortar pengembangan dan satu lapisan gam kalis air dan tahan cuaca. Sudah tentu, ia akan lebih selamat jika jalur berhenti air getah ditambah ke lipit. Sekiranya proses -proses ini dijalankan dengan teliti dan dengan cara yang standard, dapat dijamin bahawa sendi menegak tidak akan bocor.
Pengurusan di tapak bangunan pasang siap mempunyai banyak persamaan dengan projek tradisional tetapi juga mempunyai banyak perbezaan yang lebih maju. Dalam proses pengurusan khusus, kita perlu melihatnya secara dialektif, yang bermaksud bahawa kita dapat sepenuhnya menarik pengalaman dan amalan tradisional, tetapi pada masa yang sama kita perlu tegas dan teguh ke arah masa depan. Pembinaan prefabrikasi adalah satu -satunya cara untuk industri. Isu yang paling penting pada masa ini adalah untuk mengambil serius tiga masalah utama yang timbul, mengukuhkan penyelidikan mengenai pengurusan tapak pembinaan di bawah teknologi baru, dan membentuk model pengurusan dan kawalan yang standard dan boleh direplikasi. Selagi kerja kawalan dalam proses dilakukan dengan baik terlebih dahulu, kebanyakan masalah bangunan pasang siap dapat diselesaikan. Sudah tentu, mungkin terdapat masalah lain yang dihadapi di tapak, tetapi selagi percanggahan utama diselesaikan, biasanya tidak terlalu sukar untuk menyelesaikan masalah kecil yang lain.
Singkatnya, pengurusan bangunan pasang siap adalah peningkatan pengurusan pengurusan projek tradisional. Ia memerlukan kami untuk masuk ke dalam laman web ini, melakukan operasi piawai pada setiap nod, membentuk arahan operasi yang tepat dan boleh dilaksanakan, dan membentuk model pengurusan yang lebih saintifik dan berkesan. Dan pengurusan semacam ini mestilah kaedah kos terbaik dan paling rendah. Setelah digunakan secara matang, produktiviti yang dikeluarkannya akan tidak dapat diukur.
Berdasarkan peningkatan berterusan pengurusan di tapak, kualiti produk lebih dijamin. Ditambah dengan kelebihan penjimatan tenaga, perlindungan alam sekitar, dan pencemaran yang dibawa oleh bangunan pasang siap, pembangunan bangunan pasang siap akan mempunyai nilai yang besar kepada seluruh masyarakat dan seluruh industri.
